Покупка участка под строительство гаражей – выгодно ли это?

Все больше и больше людей решают арендовать объект, где они могут удобно и безопасно припарковать свой автомобиль. Гараж защищает автомобиль от неблагоприятных погодных условий и снижает риск кражи имущества. Поэтому аренда гаражного помещения станет интересной бизнес-идеей.

Заработок на аренде гаражей

Имея свободные денежные средства, стоит задуматься о том, во что их вложить, чтобы иметь возможность приумножить капитал. Вариантов много, многие решают купить дом или участок. Вы можете арендовать не только квартиры, но и гаражи. Это интересный способ получения пассивного дохода.

Вы можете неплохо заработать на аренде места в гараже, особенно если выберете хорошее место. В зависимости от планировки участков на нем можно разместить больше или меньше объектов. В случае с узким и длинным, к сожалению, приходится ограничиваться размещением гаражей в один ряд. Также важно перед началом строительства ознакомиться со строительными нормами, чтобы обезопасить себя от проблем в ближайшем будущем.

Что нужно иметь в виду

Необходимо обеспечить удобный въезд и выезд из гаражей. На участке в десять соток уже можно построить с десяток гаражей. Инвестиции в металлические гаражи самые выгодные, быстро и легко сдаются, то же самое касается демонтажа и переезда в другое место. Если вы создаете несколько игроков, вам нужно сначала получить разрешение.

Высокий спрос на гаражные площади касается жилых комплексов. Если кто-то выбирает единовременную выплату, вам даже не нужно вести собственный бизнес, чтобы уплачивать налоги с дохода от аренды. Участок стоит покупать недалеко от центра города, рядом с большим многоквартирным домом, т.е. в месте с постоянно растущим спросом на парковочные места.

На что обратить внимание при покупке участка

Покупка земельного участка является очень ответственным решением и сопряжена со значительными затратами. При его выборе следует учитывать ряд важных моментов. Проверка сюжета — утомительная и трудоемкая задача, если кто-то хочет быть точным. Многие дефекты можно не заметить самостоятельно, легко что-то не заметить, что, к сожалению, часто выливается в неприятные сюрпризы в ближайшем будущем. Вам нужно проверить юридический статус участка, убедиться, что все необходимые вещи сделаны своевременно. Возникает необходимость внимательно прочитать записи в земельно-ипотечной книге. Также в нем содержится информация о законном владельце участка.

Бывает, что нет возможности просмотреть поземельную и ипотечную книгу, потому что она еще не создана. В этом случае необходимо предъявить акт о собственности, либо выкупить земельный участок. Каждый потенциальный инвестор должен проверить местный план пространственного развития. Может оказаться, что построить конкретный объект на заданной территории не получится. Имеет значение его форма, связь с подъездной дорогой, подключенные средства массовой информации. 

Комплексный осмотр участка стоит доверить специалисту

Стоит доверить углубленный осмотр участка инженеру, который проведет комплексный аудит. Таким образом, вы можете избежать упущенных инвестиций и многих проблем. Отчет, подготовленный специалистом, будет содержать всю необходимую информацию, в том числе топографию и геометрию местности, возможные угрозы, неприятности, дефекты участка, разрешения, нагрузки, ограничения.

Аудит наглядно покажет, подходит ли данный участок под конкретный строительный объект. Инженер проверит соответствие данных о земельном участке между земельным и ипотечным реестром и земельным реестром. Он не пропустит никаких ограничений, налагаемых планом зонирования. Он даже проверит тревожные разрешения на строительство, выданные в непосредственной близости от участка.