Плачу ли я за электричество соседей?
Содержание
- Как вы подтверждаете, оплачиваете ли вы счет за электроэнергию соседа?
- Что вы можете сделать, чтобы подтвердить, что вы используете общий счетчик?
- Что делать после того, как я узнаю об общем счетчике?
- Существуют ли профессиональные услуги по проверке общих счетчиков?
- Что делать, если арендодатель/владелец отказывается ремонтировать общий счетчик?
- Является ли общий счетчик реальной проблемой?
Получаете ли вы каждый месяц очень большой счет за электроэнергию? Если это так, вы можете оплачивать счет за электричество вашего соседа, не зная об этом. Некоторые люди могут годами оплачивать счет за электричество своего соседа. К счастью, вам не нужно быть таким щедрым. Я работал электриком более десяти лет, и сегодня я дам вам несколько ценных советов, чтобы узнать, происходит ли это с вами.
Следуйте этим методам, чтобы определить, платите ли вы более высокий счет за электроэнергию, чем требуется.
- Спросите своего арендодателя, используете ли вы общий счетчик или нет.
- Выключите все устройства, потребляющие электроэнергию в вашей квартире (внутри и снаружи), и проверьте счетчик. Это не должно быть запущено.
- Или проверьте общий счетчик с помощью профессиональной компании.
- Свяжитесь с поставщиком электроэнергии (коммунальной компанией) и обратитесь в суд.
Я дам подробное объяснение каждого в статье ниже.
Как вы подтверждаете, оплачиваете ли вы счет за электроэнергию соседа?
Как арендатор, вы должны сами платить за потребление газа и электричества. Но что произойдет, если первый счет за электроэнергию, который вы получите, будет очень высоким? Это может быть не ваша вина!
Вы не удивитесь, если знакомы с концепцией общего счетчика. Иногда арендодатель может сообщить вам об этом. А иногда и не будет.
Вот простое объяснение общих счетчиков.
Что такое общий счетчик?
Общий счетчик можно отнести к категории коммунальных счетчиков, измеряющих потребление пара, природного газа или электроэнергии внутри и снаружи вашего дома, который также подключен к вашему соседу. В этом случае у вас может быть общий счетчик электроэнергии в вашей квартире, и вы можете платить за электроэнергию больше, чем потребляете.
Например, ваш счетчик измеряет электроэнергию, которая идет в соседнюю квартиру. Следовательно, вы также будете оплачивать счет за электричество вашего соседа, даже не подозревая об этом.
Признаки общего счетчика
Если вы обнаружите какой-либо из этих признаков, это может быть связано с общим счетчиком.
- Вы внезапно получаете гораздо более высокие счета за электроэнергию, чем обычно.
- Очевидная подделка счетчика.
- Необычная проводка внутри счетчика или вашей квартиры.
- Искры и удары током даже для электрических устройств с малой нагрузкой.
Закон общего счетчика
Закон об общих счетчиках предназначен для устранения проблем с общими счетчиками и дает четкие рекомендации, если общий счетчик существует. Этот закон распространяется на всех арендаторов и владельцев сдаваемых внаем жилых помещений в Нью-Йорке. И если замешана какая-либо третья сторона, они тоже должны соблюдать закон.
Вот некоторые важные моменты закона об общем счетчике.
- Если арендатор заключил договор об аренде или аренде до 24 октября 1991 г. или ранее, нет необходимости чинить общий счетчик.
- Если арендодатель и арендатор соглашаются разделить расходы по счету за электроэнергию, вышеуказанный закон их не затронет.
- Если установка отдельного счетчика стоит очень большую сумму, как это определено Комиссией по коммунальным услугам, закон на это не повлияет.
Таким образом, закон об общем счетчике не будет применяться, если вы находитесь под одним или несколькими вышеуказанными условиями.
Что вы можете сделать, чтобы подтвердить, что вы используете общий счетчик?
Вы можете сделать несколько вещей, если сомневаетесь, что платите за электроэнергию больше, чем потребляете.
Спросите своего арендодателя
Первое, что вы должны сделать, это спросить своего арендодателя. Спросите его, есть ли у вашей квартиры общий метр с другой квартирой в доме. В большинстве случаев арендодатель может знать такие вещи. Если домовладелец честен, он скажет вам правду. Однако, если вы чувствуете, что арендодатель что-то скрывает, воспользуйтесь описанным ниже способом, чтобы подтвердить проблему с общим счетчиком.
Проверьте счетчик
Этот простой метод может подтвердить, что вы не используете общий счетчик.
Следуй этим шагам:
- Во-первых, выключите все электроприборы в вашей квартире. Это включает в себя внутренние и внешние устройства.
- Теперь подойдите к счетчику и проверьте циферблат или показания в течение нескольких минут.
- При отключении всех устройств счетчик не должен работать. Если это так, это означает, что вы используете общий счетчик.
Quick Tip: Не забудьте выключить все электрические устройства в вашем доме, такие как светильники, вентиляторы, зарядные устройства, компьютеры, кондиционеры и телевизоры.
Что делать после того, как я узнаю об общем счетчике?
Вы должны сделать одну вещь. Предоставьте арендодателю письменное уведомление о том, что вы обнаружили доказательства наличия в вашей квартире общего счетчика, и попросите арендодателя починить его как можно скорее.
Арендодатель должен устранить проблему с общим счетчиком в течение 120 дней. Если он этого не сделает, вы можете сделать запись на имя арендодателя и взимать с него все будущие и прошлые дополнительные расходы на электроэнергию. Если вас это не устраивает, не забудьте получить юридическую консультацию у профессионала.
Существуют ли профессиональные услуги по проверке общих счетчиков?
Есть много профессиональных поставщиков услуг, которые могут проверить состояние общего счетчика в вашей квартире. Вы можете продолжать процесс анонимно, пока не получите конкретные доказательства.
Большинство из этих служб — это просто простые электрики с инструментами для проверки ваших счетчиков и обеспечения бесперебойной работы.
Что делать, если арендодатель/владелец отказывается ремонтировать общий счетчик?
Если арендодатель отказывается починить общий счетчик или не воспринимает вас всерьез, возможно, вам придется обратиться в суд. Во-первых, соберите все показания общих счетчиков, в том числе счета за электроэнергию от электроэнергетической компании (поставщика электроэнергии). Затем встретьтесь со своим адвокатом и предпримите необходимые юридические действия.
Quick Tip: Никогда не начинайте судебную тяжбу без надлежащих доказательств.
Возможно, лучше всего решить проблему, поговорив с арендодателем и другими заинтересованными сторонами. Возможно, все это просто большая ошибка арендодателя.
Является ли общий счетчик реальной проблемой?
Да, в самом деле. Общий счетчик является реальной проблемой в большинстве штатов США. Если вы можете провести небольшое исследование, вы найдете много историй людей с этой общей проблемой счетчика. Некоторые люди живут своей жизнью годами, даже не подозревая об этом. Это означает, что они годами оплачивали счета своих соседей за электроэнергию.
Как я сказал в начале, вам не нужно быть таким щедрым. Примите необходимые меры, если вам кажется, что вы платите больше, чем используете. Попросите владельца устранить любую проблему (включая ваши последние платежи за электроэнергию), если какая-либо проблема будет обнаружена. При необходимости не стесняйтесь обратиться в суд. Но сначала подтвердите проблему с общим счетчиком.
Взгляните на некоторые из наших статей ниже.
- Может ли электрическая компания определить, украду ли я электроэнергию?
- Увеличивают ли светодиодные фонари счет за электричество
- Насколько бассейн увеличивает ваш счет за электричество
Видео ссылки
