Могу ли я пробурить скважину на своем участке? (Юриспруденция и геология)

Содержание

Правовые аспекты
- Права на подземные воды
- Необходимы разрешения и лицензии
Можно ли пробурить скважину на своем участке?
Процесс бурения скважин
Подводя итог

Ничто не сравнится по вкусу и качеству со свежей чистой водой; многие решают, что хотят пробурить скважину на свою собственность, и сегодня я отвечу, если сможете.

В общем. Да, вы, безусловно, можете пробурить скважину на своем участке. Однако юридический аспект бурения скважины зависит от местоположения вашего имущества. Определенные права на воду позволяют владельцам собственности получать доступ к источникам подземных вод под их участком. Тем не менее, они могут меняться в зависимости от штата.

Кроме того, бурение в городских районах может быть ограничено из-за загрязняющих веществ и стока в воду.

Ниже мы подробно рассмотрим аспекты, которые следует учитывать при планировании бурения скважины на вашем участке.

Правовые аспекты

Самый важный вопрос о строительстве частного колодца заключается в том, законно ли это.

Как правило, владельцы недвижимости могут на законных основаниях построить частную скважину на воду. Существуют общие права на воду, которым следуют все штаты и которые разрешают это. Узнайте больше об этих правах и других законных основаниях для строительства колодца.

Права на подземные воды

Каждый штат в США должен соблюдать одни и те же общие права на воду.

Колодцы больше связаны с грунтовыми водами, чем с поверхностными, поэтому мы сосредоточимся на правах на грунтовые воды.

Доктрина абсолютного владычества

Эта доктрина позволяет владельцам собственности использовать подземные воды, присутствующие в их собственности, столько, сколько они хотят. Доктрина не рассматривает ее воздействие на другие водоносные горизонты, находящиеся в том же водоносном горизонте.

Многие штаты проигнорировали эту доктрину, поскольку она позволяет промышленным предприятиям непрерывно перекачивать большие объемы воды без учета подземного водоснабжения.

Доктрина коррелятивных прав

Доктрина коррелятивных прав гласит, что владельцы собственности над водоносным горизонтом и те, кто хочет отвести водоносный горизонт, имеют к нему равный доступ.

Эта доктрина в основном используется для районов с ограниченным запасом подземных вод.

Доктрина разумного использования

Доктрина разумного использования применима почти ко всем владельцам частных колодцев.

Эта доктрина гласит, что владелец собственности имеет доступ ко всем подземным водам под своей собственностью, если они используются «разумно».

Определение «разумного» использования варьируется в зависимости от штата. Но главный принцип, лежащий в основе этого – ответственное использование водных ресурсов без чрезмерных растрат. Большинство бытовых применений, таких как использование в помещении и в саду, подпадают под категорию «разумного» использования.

Какие права на подземные воды применяются к вам?

Есть еще много доктрин подземных вод, но упомянутые выше являются наиболее важными юридическими соображениями в отношении частных колодцев.

Большинство частных колодцев подпадают под действие Доктрины разумного использования. Вы будете соблюдать большинство прав на воду, если будете действовать в рамках доктрины разумного использования.

Обратите внимание, что законность строительства частного колодца в основном определяется государством, в котором вы живете. Изучите правила вашего местного департамента здравоохранения и правительственного учреждения, чтобы подтвердить, разрешено ли вам его строить.

Необходимы разрешения и лицензии

Разрешение требуется для всех, кто хочет построить колодец.

Вы можете подать заявку на получение разрешений через Департамент водных ресурсов или охраны окружающей среды штата. В разрешении требуется информация, такая как планируемый тип колодца, глубина, количество воды и назначение колодца. В некоторых штатах взимается плата за подачу заявления на получение разрешения.

Помимо общего разрешения, в некоторых штатах могут потребоваться дополнительные документы и специальные разрешения. Проконсультируйтесь с вашим местным правительством или отделом здравоохранения, чтобы узнать все необходимые требования.

В некоторых штатах требуется лицензия, прежде чем можно будет пробурить скважину.

Основной причиной этого являются опасные подземные условия. Другая причина заключается в том, что колодец слишком глубок, чтобы его мог копать нелицензированный персонал. Если в вашем штате требуется лицензия, лучшим вариантом будет нанять лицензированного подрядчика, который возьмет на себя процесс строительства скважины.

Можно ли пробурить скважину на своем участке?

Важнейшим этапом строительства колодца является подтверждение наличия грунтовых вод.

Некоторые места более подходят для бурения частной скважины, чем другие. Общее расположение собственности является хорошей отправной точкой для определения того, есть ли поблизости запасы подземных вод питьевого качества. Оттуда вы можете определить точное место для размещения скважины с помощью карт и экспертов-геологов.

Проверьте местоположение вашего объекта

Сельские районы, особенно вблизи долин, часто имеют залежи подземных вод глубиной в сотни футов.

Эти водные ресурсы, называемые водоносными горизонтами, находятся под слоями почвы или коренных пород. Качество подземных вод из этих источников чистое и не тронуто химическими веществами, что делает их отличными источниками питьевой воды. Во многих домах в сельской местности есть колодцы для сбора чистой питьевой воды.

Городские районы используют водопровод для снабжения всей территории питьевой водой.

К сожалению, обеспечить частное подземное водоснабжение в городской собственности сложно. Подземные воды в городских районах годами наполнены промышленными химикатами и загрязняющими веществами. Кроме того, бытовые химикаты (например, средства от сорняков) часто попадают в отложения поверхностных вод.

Бурение скважин на объектах в городских районах, как правило, не допускается. Даже если у вас есть доступ к подземным водам и вы получили необходимые разрешения на бурение, вам все равно придется создать систему очистки воды для удаления химических веществ из воды.

Недвижимость в сельской местности, скорее всего, будет иметь доступ к надежному источнику подземных вод и будет официально одобрена местным правительством.

Проверить наличие близлежащих колодцев

Самый простой способ подтвердить наличие запасов подземных вод — поискать близлежащие колодцы.

Источники воды, такие как водоносные горизонты, простираются на сотни футов. Многие сообщества и частные владения используют его для строительства колодцев. Известно, что в некоторых городах строятся общественные колодцы, где люди наполняют свои емкости свежей чистой водой. Наличие этих колодцев — простой признак подземного водоснабжения в вашем районе.

Если поблизости нет таких, можно попробовать поискать выведенные из эксплуатации колодцы.

Записи геологических изысканий и государственные записи о бурении скважин позволяют отслеживать ранее использованные скважины. Эти отчеты содержат информацию о глубине скважины и о том, установлен ли в ней доступ к грунтовым водам. Эти записи могут показать вам, находится ли ваша собственность под грунтовыми водами и на какой глубине.

Владельцы собственности могут получить доступ к этим записям через местные органы власти лично или через Интернет.

Проконсультируйтесь с картами и экспертами

Предположим, вы не можете найти ближайшие колодцы. В этом случае проверка геологических карт — отличный способ определить местонахождение запасов подземных вод.

Поищите геологические и топографические карты вашего района. Они показывают геологические особенности района, в том числе надземные и подземные. Сверьтесь с этими картами, чтобы определить, имеет ли ваша собственность достаточный доступ к грунтовым водам.

Если вам нужна более конкретная информация или вы ищете определенные водные ресурсы, лучше всего обратиться к эксперту-геологу.

У них есть доступ к более новой и точной информации о местонахождении источников подземных вод. Эксперты-геологи также могут провести тесты на качество воды, чтобы убедиться, что вы получите безопасное качество подземных вод.

Процесс бурения скважин

Допустим, вы подтвердили наличие подземных вод, и все юридические соображения в порядке. Следующим шагом будет строительство колодца.

Собственно бурение скважины представляет собой простой процесс.

Колодец расположен в доступном и чистом месте в собственности. Колодец должен быть расположен вдали от любых возможных загрязнителей, таких как загоны для животных и системы удаления отходов. Как правило, колодцы должны быть расположены на расстоянии не менее 5 футов (1.5 метра) от основного здания. Вам следует ознакомиться с местными государственными рекомендациями, чтобы узнать о других правилах размещения колодца.

Колодцы можно копать с обильной поверхностной водой, практически без плотного каменного ложа. Лопаты и простые электроинструменты для копания используются для создания достаточно глубокой ямы для доступа к водопроводу. Колодцы, созданные путем рытья, обычно не глубже 25–30 футов (от 7.62 до 9.15 метра) и называются «мелкими колодцами».

Колодцы, достигающие глубины 300 футов (91.44 метра) и выше, называются «глубокими колодцами». Для их создания требуется помощь буровых установок и другого тяжелого оборудования. Для такого рода скважин государство требует найма лицензированного бурильщика.

В вырытый или пробуренный колодец вставляется обсадная труба для предотвращения загрязнения водопровода.

Корпус обычно изготавливается из PVS сортамента 40 или из стали. Он уже диаметра скважины. Корпус герметизируется на месте с помощью цементирующих материалов, таких как бетон или глина. В корпус вставляются фильтры для предотвращения загрязнения воды песком и гравием.

Насосные системы входят в состав конструкции современных скважин. Это создает давление воды и позволяет ей проходить вверх по обсадной трубе и в трубопроводы. Владелец недвижимости может выбирать между ручными или моторизованными водяными насосами.

Наконец, колодец закрывается санитарной пломбой. Эта крышка представляет собой герметичную резиновую прокладку, которая предотвращает попадание в колодец загрязняющих веществ, таких как листья, насекомые и другие мелкие животные. (1)

Подводя итог

Короткий ответ на вопрос, можете ли вы пробурить скважину на своем участке, — да.

При бурении скважины возникает множество геологических, юридических и технических аспектов. Проведите исследование геологической структуры вашей собственности и регулирующих прав на воду в вашем штате. Эта информация имеет решающее значение на этапе планирования строительства скважины. (2)

После того, как вы проверили все соображения, доступ к высококачественным подземным водам — это просто вопрос строительства колодца.

Взгляните на некоторые из наших статей ниже.