Meriv çawa rêjeyên krediya gerîdeya çêtirîn li Avusturalya bibîne
Em cûreyên cûda yên fînansekirina otomatîkî vediqetînin da ku ji we re bibin alîkar ku hûn ji bo we vebijarka çêtirîn hilbijêrin.
Heya ku guhên we neyên girtin, belkî we di van demên dawî de li ser rêjeyên faîzê gelek sohbet bihîstiye.
Lê heke we bi rengekî bêriya wê kir, bila em çîrokê ji we re kurt bikin; rêjeyên faîzê kêm in û îhtîmal e ku kêm bibin (bi saya aboriya meya paşmayî). Û her çend ew hema hema her gav di pêwendiya îpotekan de têne gotin, deynên wan jî hene. Wateya çi? Dema ku rêjeyên fermî bilind in, rêjeyên krediya otomobîlan jî zêde ne. Lê kengê ew kêm in? Welê, belkî wextê çûyîna kirînê ye.
Ji ber vê yekê ji bo arîkariya vê mîsyona taybetî, em cûreyên cûda yên deynên gerîdeyê yên berdest vediqetînin da ku ji we re bibin alîkar ku hûn biryar bidin ka kîjan ji we re vebijarka çêtirîn e.
Ev ji ya ku tevlihevtir xuya dike - mîna ku we deynek li ser yek ji jinên Henry VIII distînin, lê di rastiyê de ev tenê tê vê wateyê ku hûn otomobîlê îpotek dikin, xwedan (an xwedan) digirin tenê piştî her tiştî dê dravdana pêwîst be. çêkirin. hatin çêkirin.
Weke îpotekek li ser xaniyekê bifikire, ku xaniyek bi rastî ya we ye tenê gava ku we ji bo wê bi tevahî drav daye bankê.
Cûdahiya bingehîn di navbera îpotekek chattelê û deynek birêkûpêk de (ku wesayit temîn e û deyndar dikare wê bifroşe heke hûn nikaribin drav bidin) ev e ku ev peymana darayî ya taybetî bi gelemperî ji kirîna karsaziyê re derbas dibe. , vekirina hemî cûreyên daxistina bacê û îdîayên GST-ê heke wesayît bi taybetî ji bo armancên karsaziyê tê bikar anîn.
Lê wekî her deyn, hûn dirêjahiya peymanê hilbijêrin û dravdanên we (çi mehane an heftane) li gorî wê têne hesibandin.
Ev ji ya ku tevlihevtir xuya dike - mîna ku we deynek li ser yek ji jinên Henry VIII distînin, lê di rastiyê de ev tenê tê vê wateyê ku hûn otomobîlê îpotek dikin, xwedan (an xwedan) digirin tenê piştî her tiştî dê dravdana pêwîst be. çêkirin. hatin çêkirin.
Weke îpotekek li ser xaniyekê bifikire, ku xaniyek bi rastî ya we ye tenê gava ku we ji bo wê bi tevahî drav daye bankê.
Cûdahiya bingehîn di navbera îpotekek chattelê û deynek birêkûpêk de (ku wesayit temîn e û deyndar dikare wê bifroşe heke hûn nikaribin drav bidin) ev e ku ev peymana darayî ya taybetî bi gelemperî ji kirîna karsaziyê re derbas dibe. , vekirina hemî cûreyên daxistina bacê û îdîayên GST-ê heke wesayît bi taybetî ji bo armancên karsaziyê tê bikar anîn.
Lê wekî her deyn, hûn dirêjahiya peymanê hilbijêrin û dravdanên we (çi mehane an heftane) li gorî wê têne hesibandin.
Kirêkirinek nûvekirî partiyek sêyemîn dixe nav peymana kirîna gerîdeyê, digel ku karsazê we beşdarî we û deyndêr dibe. Di destpêkê de meriv bi serê xwe hinekî dijwar e ji ber ku di bingeh de ji we tê xwestin ku hûn ji bo tiştek ku hûn bi rastî ne xwediyê wan in bidin. Li vir beşa "kirê" ya danûstendinek kirêkirina gerîdeyê tê.
Di bingeh de, kirêya nûvekirinê tê vê wateyê ku kardêrê we aliyek peymana kirîna we ye û dihêle hûn ji bo gerîdeya xwe wekî beşek ji pakêta meaşê xwe bidin (ku di heman demê de bi hêsanî hin drav ji wan re xilas dike) bi dayîna dravên gerîdeya we ji bo we ji pêş-ya we. - hatina bacê. Dûv re baca hatina we li gorî meaşê weya kêmkirî tê hesibandin.
Bonûsek din a bacê ev e ku hûn neçar in ku hûn GST-ê li ser bihayê kirîna otomobîlê bidin dema ku hûn wê nekirin, lêçûn ji sedî 10 din kêm dike.
Piraniya krediyên gerîdeyê yên ku hûn pê re rû bi rû dimînin dê deynên "ewle" bin, ku di bingeh de tê vê wateyê ku wesayît bixwe wekî temînata we tevdigere.
Mîna ku bankek ji bo xaniyê we deyn dide we, deyndêr jî nirxek zêde dide otomobîlê, zane ku ger hûn nedin, ew dikarin bi firotina otomobîlê bi kêmanî hin drav vegerînin. Ev deynê otomobîlê ye.
Hûn ê bibînin ku rêjeyên faîzê yên li ser deynên ewledar bi gelemperî ji rêjeyên bêserûber kêmtir in, nemaze ji ber ku deyndêr bi rast wan wekî kêmtir xeternak dibîne ji tenê radestkirina dravek drav bêyî vegerandina wê heke tişt ber bi başûr ve biçin.
Deynên gerîdeya ewledar belkî forma herî gelemperî ya fînansekirina gerîdeyê ne ji ber ku ew ji her du aliyan re pir hêsan têne fam kirin û bi gelemperî ji bo kirîna otomobîlên nû û bikar anîn têne bikar anîn.
Piraniya krediyên gerîdeyê yên ku hûn pê re rû bi rû dimînin dê deynên "ewle" bin, ku di bingeh de tê vê wateyê ku wesayît bixwe wekî temînata we tevdigere.
Mîna ku bankek ji bo xaniyê we deyn dide we, deyndêr jî nirxek zêde dide otomobîlê, zane ku ger hûn nedin, ew dikarin bi firotina otomobîlê bi kêmanî hin drav vegerînin. Ev deynê otomobîlê ye.
Hûn ê bibînin ku rêjeyên faîzê yên li ser deynên ewledar bi gelemperî ji rêjeyên bêserûber kêmtir in, nemaze ji ber ku deyndêr bi rast wan wekî kêmtir xeternak dibîne ji tenê radestkirina dravek drav bêyî vegerandina wê heke tişt ber bi başûr ve biçin.
Deynên gerîdeya ewledar belkî forma herî gelemperî ya fînansekirina gerîdeyê ne ji ber ku ew ji her du aliyan re pir hêsan têne fam kirin û bi gelemperî ji bo kirîna otomobîlên nû û bikar anîn têne bikar anîn.
We qet reklamek ku dibêje "0.1% rêjeya berhevdanê" dîtiye? Dibe ku li ser ala li derveyî firotanê?
Ev e ji ber ku pargîdaniyên gerîdeyê an torên firoşyarên wan dikarin ji bo kirîna gerîdeyek bixwe fînansman saz bikin, û carinan hene ku rêjeyên ku ew pêşkêş dikin (bi gelemperî di heyamên firotanê de an dema ku debarek zêde ya veguhastinê heye) ji her tiştê ku hûn dikarin bibînin çêtir in. li dikanên din. deyndêr kevneşop.
Alternatîf, dibe ku firoşgeh bi hêsanî dilxweş be ku ji we re giraniya giran bike, bi bingehîn li ser navê we ji deyndêrek deynek bixwaze. Û hê bêtir, ew ê eleqedar bibin ku peymanê biqewimin, ku tê vê wateyê ku her çend krediya we ya xirab hebe jî, hûn dikarin di heman rojê de bi deynek gerîdeya heman-rojê otomobîla xwe dûr bixin.
Lê ji bîr mekin, heke tiştek pir baş xuya dike ku rast be, ew pir caran wusa ye. Daxwaz bikin ku hûn bi tevahî mîqdara dravdana deynê xwe zanibin, û dê bihayê kirînê ya giştî çi be, tevî hemî xerciyan. Û dûv re wê bihayê bi bihayê ku hûn dikarin ji pargîdaniyek darayî ya sêyemîn-banga we an deyndêrek din bistînin- bidin ber hev û heke we dravê xwe berhev kir hûn dikarin heman otomobîlê çiqas erzan bistînin.
We dizanibû ku pîşesaziyek mezin a brokerkirina mortgage heye? Welê, ji bo her celeb darayî, tevî deynên gerîdeyê, broker hene.
Fikir ev e ku hûn bi brokerek krediya gerîdeyê re têkilî daynin da ku hûn fêr bibin ka hûn dixwazin çiqas drav deyn bikin û ka ew deyn ewledar e an ne ewle ye, wê hingê bila ew deynên otomobîlan li Avusturalya bidin ber hev.
Dûv re brokerek baş dê guncaweya we li hember cûrbecûr deyndêr binirxîne û bi rêjeya faîza çêtirîn a ku ew dikarin bibînin vegere we, navnîşek çêtirîn rêjeyên krediya gerîdeyê li Avusturalya peyda bike. Belê, bi kêmanî di teoriyê de ew çawa dixebite.
Dûv re broker ji deyndêrê ku hûn hildibijêrin komîsyonek distîne (û carinan komîsyonek domdar ji bo jiyana deynê, ku wekî "şopek" tê zanîn), û hûn xwe bi tonek lingê xilas dikin û dibe ku rêjeyek faîzek kêm jî bistînin. deynê ku we nizanibû.
We dizanibû ku pîşesaziyek mezin a brokerkirina mortgage heye? Welê, ji bo her celeb darayî, tevî deynên gerîdeyê, broker hene.
Fikir ev e ku hûn bi brokerek krediya gerîdeyê re têkilî daynin da ku hûn fêr bibin ka hûn dixwazin çiqas drav deyn bikin û ka ew deyn ewledar e an ne ewle ye, wê hingê bila ew deynên otomobîlan li Avusturalya bidin ber hev.
Dûv re brokerek baş dê guncaweya we li hember cûrbecûr deyndêr binirxîne û bi rêjeya faîza çêtirîn a ku ew dikarin bibînin vegere we, navnîşek çêtirîn rêjeyên krediya gerîdeyê li Avusturalya peyda bike. Belê, bi kêmanî di teoriyê de ew çawa dixebite.
Dûv re broker ji deyndêrê ku hûn hildibijêrin komîsyonek distîne (û carinan komîsyonek domdar ji bo jiyana deynê, ku wekî "şopek" tê zanîn), û hûn xwe bi tonek lingê xilas dikin û dibe ku rêjeyek faîzek kêm jî bistînin. deynê ku we nizanibû.
Rêjeyên faîzê yên ji bo deyndêrên mezin (wek çar bankên mezin) bi gelemperî ji deyndêrên piçûktir in. Û ev bê guman ji bo deynên otomobîlan rast e.
Dê berdêlên min çi bin? Krediyên otomobîlên erzan ên Avusturalya
Ji bo ku em bibînin ka rêjeyek kêmtir dikare çiqas cûdahiyek çêbike, me ji bo deynên gerîdeyên li Avusturalya di nav pênc salan de dravdana deynê 30,000 $ hesab kir.
Li 8.49% (rêjeya bankê), dravdana weya mehane 632.48 $ ye, ku tê vê wateyê ku dê di nav pênc salan de deyn were dayîn. Lê ji sedî 5.34, ev hejmar dadikeve 459.20 dolarî, digel ku deyn di heman demê de tê dayîn.
Ji bo ku em bibînin ka rêjeyek kêmtir dikare çiqas cûdahiyek çêbike, me ji bo deynên gerîdeyên li Avusturalya di nav pênc salan de dravdana deynê 30,000 $ hesab kir.
Li 8.49% (rêjeya bankê), dravdana weya mehane 632.48 $ ye, ku tê vê wateyê ku dê di nav pênc salan de deyn were dayîn. Lê ji sedî 5.34, ev hejmar dadikeve 459.20 dolarî, digel ku deyn di heman demê de tê dayîn.
Ji bo pejirandina ji bo deynek razek mezin tune - deyndêr dixwazin deyn bidin (bi vî rengî ew pereyên xwe çêdikin), û pir dê hewl bidin ku rêyek bibînin ku wê gengaz bike.
Bê guman, xwedan xalek krediyê ya bilind, dahatiyek birêkûpêk, û jêhatîbûnek pejirandî ya vegerandina deyn dê di berjewendiya we de bixebite.
Lêbelê ya ku kêm tê zanîn ev e ku rêjeyên, mîna pir tiştan, bi rastî têne danûstandin. Netirsin ku hûn li derdorê bikirin û bihayek ku ji reklamê çêtir e bipirsin - dibe ku hûn ji tiştê ku gengaz e ecêbmayî bimînin.
